隨著社會(huì)的發(fā)展和生活水平的不斷提高以及新型技術(shù)的不斷創(chuàng)新，人們的日常生活越來(lái)越依賴(lài)于智能化設(shè)備，例如我們?nèi)粘３Ｓ玫碾娞?，隨著人們對(duì)居家隱私、居家環(huán)境的要求越來(lái)越高，客戶(hù)對(duì)物業(yè)管理的電梯功能控制也提出了更高的要求。另一方面，物業(yè)公司隨著管理成本的逐年增加和安全防范形勢(shì)的日趨嚴(yán)峻，電梯控制系統(tǒng)的更新升級(jí)已成行業(yè)通行做法和趨勢(shì)。為什么業(yè)主和物業(yè)這對(duì)冤家這次都這么有默契呢？肯定是對(duì)雙方皆有利，下面我們看看使用電梯層控到底有什么好處。
  1、提高安全性，有效遏制閑雜人員隨意進(jìn)出
  隨著城市化進(jìn)程的急速加劇，以及城市高層住宅形式的發(fā)展，電梯幾乎已成為現(xiàn)代樓宇必不可少的基礎(chǔ)設(shè)施，“小區(qū)”、“大廈”、“物業(yè)管理”、“電梯”已成為了“城市”的新代名詞。
  據(jù)調(diào)查，目前小區(qū)普遍存在保安人手不足，安全管理設(shè)施不齊備，導(dǎo)致閑雜人員可隨意進(jìn)出，小區(qū)內(nèi)經(jīng)常發(fā)生“順手牽羊”、入屋盜竊、樓道、電梯亂貼廣告、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生難度加大等問(wèn)題，存在著嚴(yán)重的安全隱患。安居才能樂(lè)業(yè)，安全問(wèn)題始終是百姓的頭等大事，小區(qū)安全不僅是住戶(hù)最關(guān)心的事情，也是小區(qū)物業(yè)管理最重要的工作。通過(guò)安裝智能化IC卡電梯管理系統(tǒng)，只有刷卡才能正常使用電梯，小區(qū)住戶(hù)之外的閑雜人員無(wú)權(quán)使用電梯，將杜絕“順手牽羊”、入屋盜竊、亂發(fā)廣告等此類(lèi)現(xiàn)象發(fā)生，有效提高小區(qū)安全性，住戶(hù)居住更安心。
  2、減少電梯功耗，節(jié)能環(huán)保
  當(dāng)大家在享受電梯給工作和生活帶來(lái)的便利時(shí)，往往忽視了電梯是一個(gè)龐大的耗電設(shè)備。
  讓我們先來(lái)計(jì)算一筆帳：1棟20層的高層住宅安裝2部電梯，電梯主電動(dòng)機(jī)功率均以11千瓦（功率單位）計(jì)算，連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)1小時(shí)要耗電20度左右，每部電梯在比較繁忙的單位1天要連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)10小時(shí)左右，一天內(nèi)2部電梯耗電就是400度左右，每度電以0.8元計(jì)算，電費(fèi)需要320元，1個(gè)月=320元X30=9600元，1年=9600元X12=115200元。電梯中途頻繁開(kāi)關(guān)門(mén)還會(huì)增加額外耗電。通過(guò)給電梯安裝IC卡電梯管理系統(tǒng)，有效遏制閑雜人員使用電梯，并且避免小孩玩耍亂按電梯按鍵無(wú)端造成電梯不斷上上下下的空耗電力情況，降低電梯使用頻率，電梯運(yùn)行次數(shù)也隨之減少。這樣1部電梯每天至少可以減少1個(gè)小時(shí)的電梯運(yùn)行，節(jié)省20度電，每天共計(jì)：16元。一年下來(lái)（按360天計(jì)算），1棟20層的高層住宅2部電梯總共可節(jié)省11520元。
  3、延長(zhǎng)電梯使用壽命，節(jié)省物業(yè)經(jīng)費(fèi)支出
  由于電梯設(shè)備的特殊性和安全性，電梯日常維保費(fèi)用更是一筆必不可少且不小的開(kāi)支。
  電梯使用頻率的高低和樓層按鍵、自動(dòng)電梯門(mén)的開(kāi)啟器、扶手、門(mén)機(jī)皮帶、導(dǎo)靴襯、緩沖器等大大小小的電梯易損件的使用周期是成反比的。通過(guò)加裝拓新IC卡電梯控制系統(tǒng)，有效遏制閑雜人員隨意使用電梯，住戶(hù)刷卡直達(dá)所在樓層無(wú)需按樓層按鍵，電梯的使用會(huì)得到合理的監(jiān)管和保護(hù)，一方面可延長(zhǎng)電梯易損件的平均更換周期，保守估計(jì)每年可節(jié)省不少于2000元的電梯易損件的更換費(fèi)用。另一方面也延長(zhǎng)了電梯使用壽命，目前電梯的大維修費(fèi)用大約在4萬(wàn)左右，大維修周期一般為4-5年，這樣一來(lái)大維修周期則可隨之延長(zhǎng)至7-8年，同比可節(jié)約大修費(fèi)用20000元左右。
  同時(shí)，由于刷卡才能使用電梯，加強(qiáng)了對(duì)非住戶(hù)乘坐電梯的限制，有效避免了閑雜人員隨意進(jìn)出大樓，本樓住戶(hù)也只能到達(dá)自己所在樓層，樓內(nèi)的環(huán)境污染大大降低，減少了保潔人員的工作量以及保安人員的巡查次數(shù)，從而使得降低物業(yè)人力成本成為可能。比如：減少1名工作人員，在二三線(xiàn)城市1年至少能節(jié)省15000元的工資支出。
  4、方便物業(yè)管理，輔助物業(yè)收費(fèi)
  物業(yè)公司和業(yè)主的博弈，重點(diǎn)是服務(wù)，難點(diǎn)是收費(fèi)。
  由于小區(qū)保安人員沒(méi)辦法做到24小時(shí)分秒不差的值守和巡查，而電梯沒(méi)安裝IC電梯控制系統(tǒng)的話(huà)，電梯對(duì)于所有人都是自由開(kāi)放的，除了本樓住戶(hù)外，其中不乏有大量的閑雜人員使用，再加之又不能有效控制小孩子在電梯內(nèi)嬉戲、玩耍，防止意外事故發(fā)生，這些不安全因素，加大了物業(yè)管理工作難度。通過(guò)安裝IC卡電梯控制系統(tǒng)后，只給有權(quán)力乘座電梯的人員發(fā)放IC卡和授權(quán)，這樣會(huì)有效限制外來(lái)人員的隨意進(jìn)出和小孩們的嬉戲，降低發(fā)案率，排除安全隱患，減少事故發(fā)生，有效提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，讓業(yè)主滿(mǎn)意。
  一方物業(yè)公司服務(wù)好業(yè)主，另一方面業(yè)主也要主動(dòng)按時(shí)交費(fèi)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)物業(yè)管理收費(fèi)達(dá)到100％上交率的寥寥無(wú)幾，物業(yè)管理普遍存在的難處就是：收費(fèi)難。秉承互相支持、互相理解的情況下，在物業(yè)做好本職工作的情況下，對(duì)于無(wú)故拖欠物業(yè)費(fèi)、無(wú)理取鬧的住戶(hù)，可通過(guò)安裝瑞科金防IC卡電梯控制系統(tǒng)，采用按時(shí)間收費(fèi)或按次收費(fèi)的形式，督促這類(lèi)客戶(hù)及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，如不繳費(fèi)則乘坐不了電梯，只能爬樓梯。IC卡電梯控制系統(tǒng)可謂“物業(yè)好幫手”。
  5、增加項(xiàng)目亮點(diǎn)，提升樓盤(pán)檔次，提高物業(yè)安全等級(jí)
  隨著社會(huì)的發(fā)展，人們的自我保護(hù)意識(shí)和追求生活品位的要求越來(lái)越高，電梯私用、私密性強(qiáng)以及優(yōu)秀的物業(yè)安全管理是很多高檔樓盤(pán)的一大賣(mài)點(diǎn)。通過(guò)安裝IC卡電梯控制系統(tǒng)，可將1層1戶(hù)/1層2戶(hù)的電梯改造為某業(yè)主家的私人電梯。
  而對(duì)于銀行、金融機(jī)構(gòu)、大型CBD寫(xiě)字樓、特殊機(jī)關(guān)等，則可將多部電梯中的某部電梯變?yōu)閷?zhuān)用電梯，如：將某部電梯改造為只有領(lǐng)導(dǎo)使用；將某部電梯改造為只能自己公司人員使用;或?qū)⒛硨痈脑斐蔀樗矫軜菍拥龋岣呶飿I(yè)安全等級(jí)。
  6、增強(qiáng)電梯功能，提升電梯檔次，增加房產(chǎn)的賣(mài)點(diǎn)
  7、刷卡直達(dá)，貼心服務(wù)住戶(hù)
  通過(guò)安裝IC卡電梯控制系統(tǒng)，住戶(hù)無(wú)需按鍵，刷卡便直達(dá)住戶(hù)樓層。對(duì)于高層住戶(hù)而言，無(wú)需再為在繁多電梯按鍵堆里找自家所在樓層按鍵而煩惱了。
  8、實(shí)現(xiàn)真正的一卡通
  電梯、門(mén)禁、停車(chē)場(chǎng) 智能小區(qū)等一卡通系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)高度集成化，做到真正的“一卡在手，通行無(wú)憂(yōu)”。

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